咩羊小時候很愛看一套漫畫「無殼鍋牛連環炮」,作者是星里望留。
內容是關於一個租屋的上班族男子的故事。


咩羊對其中一集的印象很深刻,裡面有句台詞是有人對主角說:
「一直搬家的人是不會有錢的,尤其是借錢搬家的人最爛了!!」

重點在第一句,一直搬家的人是不會有錢的。

咩羊十分認同........


因為自從二十歲離開家,咩羊從高雄搬到台北,從台北搬到台南,從台南搬到台中。
一直搬家的人真的很沒錢阿....

不過相對的,豐富的搬家經驗帶來的就是一流的打包術(驕傲),
還有殺價功力,以及找房子時候的文案觀察與照片核對。

咩羊第一個租屋是個曬不到陽光的房間........ (聽說在台北很正常)

詳情:
年代久遠,跳過。

咩羊第二個租屋是個一出日頭就會被曬死的房間....... (聽說在台北很不正常)

詳情:
不只陽光不正常,找到這房子真的是很奇蹟。
房東是一對年輕小夫妻,帶著一個小鬼頭找房客分擔房租。

當初咩羊在網路上看到房子簡介才一行: 套房出租,月租XXXX。附床.衣櫃.書桌。
沒照片沒詳細簡介,附加什麼沒附什麼都沒說。

不知道為什麼,如同被雷打到咩羊就打了電話約看屋。
一去根本是挖到寶,雖然要跟房東同住,可是由於房東的上下班時間完全與咩羊錯開。

等於是自己住阿!!!

有小鬼是可以殺價的要件(雖然說咩羊回家以後小鬼都睡了),所以因此價錢砍了五百,
咩羊跟對方提出不帶電腦且會節約用電的要求,並且將自己上班與上課時間分析給對方聽。
原本是想降低點水電%數的負擔,想不到房東太太居然大方的將水電費全免。

於是直接房租包含水電,噢賣尬!!! 

房間出乎意料的大,衣櫥還是裝潢內堪在牆壁的。窗戶朝東,絕對可以晒到日頭。
在台北,陽光是多麼奢侈的享受阿!!

咩羊一邊看房間一邊跟房東太太閒聊,一聊居然就聊了快兩個小時,
最意外的是房東太太有潔癖....是那種三天會跪在地上擦一次地板的好女人;
難怪走進屋子磁磚都乾淨到會吱吱響,最正的是,從租屋走路到上班的公司只要三分鐘!!!

真是太讚了!

咩羊告別離去後,隔天下班就打電話給房東太太,再去看了一次房間,離去前就付了訂金。

住了半年後唯一感到的缺點就是,房東先生喜歡在客廳看電視睡覺。
所以有時候半夜回去會看到從沙發掉到地上的一具BODY...... (殺傷力 0,驚嚇度 100)

搬進去三天後就習慣了,咩羊只覺得房東先生很勇壯,天天這樣摔都沒受傷。

所以這邊得到的經驗是, 不要想說租屋廣告上沒寫啥就不想去看屋
有時候多看看真的可以挖到寶。

在找到上述的房間之前,有個意外小插曲。

咩羊其實有找到另外一間房子,那是棟透天厝,房間就在加蓋的頂樓。
屋子外有個小花園,是三房一廳的隔局。

咩羊還算滿意,加上房東保證隔壁都是住女生,
所以咩羊當下也付了訂金(那個房東還堅持收三千)

搬進去的前一周,有天晚上突然想到就跑去租屋處要求房東讓咩羊看看房子,
房東在電話那頭有點為難,說太晚也說不方便,但是咩羊那時候如同鬼打牆一樣的堅持,
最後房東盧不過咩羊,還是下樓幫咩羊開了門。

咩羊爬上,開始覺得不對勁。先是房東打不開租屋的大門,按了門鈴十多分鐘,
才聽到裡面有人窸窸窣窣的出來開門,但是一開門人就一溜煙的不見了。

只聽到房間門的關門聲音,連影子都沒瞧見。

房東走在前頭摸索著開了燈,燈一亮,同時還傳來狗叫,咩羊幾乎傻眼。
剛剛關門的那間房間門口擺著一個狗籠,裡面是一隻因為突然燈亮而亂叫亂跳的博美。

初次看屋的几淨客廳彷彿是幻影,沙發上凌亂散著衣物,茶几上有奇怪的藥丸藥包,
單人沙發上居然有個電鍋,還是打開的。
重點是本來收的整齊的鞋櫃,出現了好幾雙初次來時沒看過的男鞋。

離開租屋時候,心情開始有點複雜。
走到外頭花園,忽然被傳來的低沉狗吠嚇著,心裡還想「這裡是五樓耶,哪來的狗」。
(除了屋子裡的博美外)

趁著房東鎖門,繞到屋子後方,原來連接隔壁頂樓花園,
不知道哪時候居然出現了兩隻哈士奇...

房東看到咩羊盯著那兩隻把手攀在那房東說"共用的洗衣機"的狗傻住,
熟練的喲嚇著狗的名子;那兩隻哈士奇就乖乖的走回隔壁樓的頂樓門口坐下。

............................無言.....

........................................無言....

......................................................無言...

房東自圓其說:「隔壁的狗啦,不知道今天怎放到頂樓來了....」

無言的咩羊,當然就沒搬進去,不過相對的訂金也飛了。
三千耶,可不是小數目。

看房子時,直覺真的很重要,多看一點,有好沒壞的。
定金方面通常都給個一千幾百的而已甚至不收,故 如果房東堅持收高額訂金要注意可能有問題。


咩羊第三個租屋是個在田中間的小木屋,一住就是兩年。 (在台南)

詳情:
這房子是kiki與咩羊在一天看近十來間房間後,再心灰意冷之際的最後一個希望。
還記的那天天氣很好,台南陽光普照;帶KIKI和咩羊看房子的房東騎著歐都敗沒有戴安全帽...(!?)
帶著我們穿過ㄧ堆紅磚矮仔厝,當時咩羊心底大驚!! 難道是要租紅磚屋嗎?!

想不到峰迴路轉,柳暗花明又一村 (亂用成語),
一個轉彎後在巷子後方出現的是一大塊...........農田。

農田對面是一區矮圍牆圍起的四合院 (真的很像),只是建築很新,
圍牆裡頭是一排排的獨立木屋式套房,只有一樓,房間外頭就是停車場。

房東人超好,環境也還算不錯,根本是第一眼就愛上,直接就定下了。

房東也知道在田中間很安靜,但是附近都是農民戶,想必蓋學生宿舍鐵定惹人嫌。
(大家都知道學生=吵鬧)

所以房東的原則就是"只租獨立戶",也就是不會租兩戶給認識的人。
以免串門子過吵,這樣的結果就是這邊住戶大家都互相不認識,雖然很安靜但是也滿寂寞就是。

咩羊在台南住了兩年,習慣了這邊的雞會從晚上八點叫到凌晨三點 (時間感有問題的公雞)
對面田地在春秋翻土灑肥時候會有群蟲狂奔衝來宿舍 (練就一身好膽量)
還有三番兩次沒鎖門也沒事,後來半年咩羊幾乎都不鎖門就出去了..... (真的很不怕死)

台南租屋很多,價錢多且雜,品質也很不一。
咩羊第一次嘗到找屋的苦頭,由於上一間房屋好運倒簡直像是天上掉下來的禮物,
使的更顯的挫折感很重。

這次租屋經驗讓咩羊有了習慣,網路上看到的房子條列筆記。
比較家具比較金額比較地點,以自己完美目標對 其分別評分比較
看過房子也別急著確定,跟文案差距的要備註,看完全部再考慮要不要租。

評比列表範例:
03.jpg

題外話,不知道為什麼,都會有貓跑到窗外看咩羊在幹麻。01.jpg

那時候打包技巧已經算很進步了。
02.jpg



咩羊第四個租屋是個很小,推開門就會撞到床的超小房間。
在台中,最不適應的就是 房東都沒空帶你白天看房子
所以都是要下午五點以後才能看房子,相對的就很難判斷採光。

東海的房子很便宜,咩羊找了有陽台有浴缸大浴室,房間卻很小的一個房間。
三千五的房租附第四台,就這樣在這沒電梯的公寓住下了。
因為也沒工作,所以住在哪其實沒什麼差別,東海吃的穿的用的都很方便,
離工業區很近,除了房間太小有點擁擠,還真的沒啥好挑剔....

這就是咩羊的全部了。
舊屋回顧01.JPG

後來因為換了新工作,這邊離公司實在太遠,所以又搬家了....

這時候打包技巧已經逼近專業了....
搬家03.JPG

空屋真的很小。
搬家06.JPG


咩羊第五個租屋是個超滿意,本來以為會住很久結果也沒很久的房間。
值得一提,第四次到第六次的租屋都是同一個房東 (還真多房子)。
好房東難求,當房東也會覺得好房客難找,所以可以殺價以外,也會跟房東培養起適當的默契

到這種時候,咩羊找房子已經快變成出名的會找了。
這套房最棒的是,步行三分到公司,有管理員,附上網路第四台。
有小流理台,缺點是對外窗很小,但有很大觀景窗。

夏天對流不太好,不過可以架上抽風扇就能改善。
冬天就顯的很溫暖,離公司近的優點是每天都能睡到最後一刻。

所以如果各種條件都不錯,有些小缺點只要可以利用工具改善的話,就還是租了 吧!

附上空屋照。
新居打掃04.JPG

有興趣的可以看這邊 搬家日記


咩羊第六個租屋就直接打電話問房東有沒有空屋可以租...連上網找都沒找了。
然後很幸運的剛好有人退租,咩羊就和找來的室友搬進去。

這回搬家主要是找人分擔房租,省錢為目的。
目前租住中,就不分享全部屋況囉。

這是咩羊睡客廳的圖,不過朋友來宿時候就會收乾淨讓給朋友睡
以下是收好讓出給小欠專屬的歇腳處。
04.jpg


租屋其實不難,但是很多問題要注意。
除了屋況和週遭環境,錢的合約要看清楚

網路第四台包含在房租內還是要額外付費?
停車的地方要向管理室自行租貢或是有包含在房租?
家電的損壞由誰出錢維修或是共同分攤? 像是電燈那種消耗品,基本上是房東負擔的,
千萬別被唬了,說要房客負擔,你又不是住了10年20年,最好有開燈開到耗損啦!!
還有馬桶問題,除非是你人為朝馬桶丟水鴛鴦還是亂到東西造成卡住,不然像是皮墊老化等等問題,還是要找房東來負擔喔。

房租是否可以報稅,這點非常重要。
最好一租屋就講清楚,
如果房東不希望你報稅,那你就可以"希望"房東多附加一些東西。
比方說房租折扣,或是家電配與。
如果房租要報稅,最好就去公証,保障自己也保障房東。

另外月付季付也要在租約上註明,
如果採季付年付當然可以要求房東給予一點小優惠,減個500也不無小補。

養寵物最好先跟房東知會
偷偷養容易造成理虧而被扣押金,
畢竟這樣家具抓傷的問題就會有責任上的分歧,至於養魚的就不用報備了。

建議確定好租屋時候,在未下訂前多多在不同時間去看看房子週遭。
有時候會有不同發現,比方說陽光被大樓擋道,或是晚上會出現小販街....

如果 搬進去發現有什麼東西壞掉,一定要馬上告訴房東
前一兩個月房東絕對會無條件幫你修理,但如果半年以後可就說不定了。

話說咩羊搬進第五間租屋時候,從搬進去到搬走,都沒開過日光燈。
因為咩羊都用自己的檯燈和立燈照明,所以一直都不知道日光燈是壞的。
隔了一年,要搬走跟房東驗收點屋時候才發現原來不會亮....囧rz


回到開頭,漫畫「無殼鍋牛連環炮」其中一集的印象很深刻,裡面有句台詞是有人對主角說:
「一直搬家的人是不會有錢的,尤其是借錢搬家的人最爛了!!」

重點在第一句, 一直搬家的人是不會有錢的。

真的,搬家很花錢,搬一次家會累半年,
而且搬了新家永遠都會有超乎你預料之外"必須買但沒預算"的東西。

所以,如果找到好房子好房東,能不搬就不要搬。
然後, 如果有便宜的房子,還是趕快存錢買了當有殼蝸牛吧!!




永慶房仲網租屋網網址

3 意見 :

    想請問你那箱子是買的嗎!?提繩是原本就有還是自己黏的?

    呵...我自從離開宿舍也幾乎每年就搬一次家 T_T
    搬家真的很累,且...東西越搬越多。

    現在還養了貓,貓的東西也不少,很怕下次再搬可能真的要叫車了。

    版主回覆:(05/21/2009 12:39:42 AM)


    那是以前公司的進貨廠商的箱子,提繩是原本就有的。所以那時候要搬家就請公司的清潔人員幫我留了一些起來。
    真的很好用,這些箱子讓我撐了三次搬家才壞掉...

    我在搬第四次家開始就叫車了,因為如果找到沒電梯的公寓,真的會搬到攤....
    除非有朋友願意開車幫忙,不然寧可花點錢請人出車搬上樓,畢竟搬家是件很累人的事情。

     

    ㄟㄟ你很好笑耶~我前面兩個房子也都跟你一樣~不是曬不到太陽~就是太陽太大~哈哈!曬不到太陽我那時候想說還不錯~一個月才2000~又不會熱~但住久就發現真的不太妙~哈哈!下次有好房子可以租趕快跟我說ㄚ~最好是我們都買的起的~來當鄰居好了~哈哈!但KIKI會很羨慕咩妹過著奢華的生活~因為我都訓練他要走儉約風!XD
    我打包速度也是一流喔~但最痛苦的其實是搬完之後要打開整理~東西太 !多 !了!哈哈

    版主回覆:(12/24/2008 12:48:33 AM)


    沒錯,我也有這種感覺耶。
    要拿出來整理真的是比打包帶走困難上百倍阿!!!
    叔說過完年可以開始看房子,希望我們真的可以買的起當鄰居,一起組貓軍 XD

     

    噗~有我耶~
    同學都說我是小路鬼~專們鑽小路~沒走過的路也可以亂鑽鑽出來~
    方向感好找房子真的很方便~哈~
    p.s 看到MO講她的貓,讓我有點挫一下~嗚嗚~



    版主回覆:(12/31/2008 07:52:29 AM)


    MO的kiki是隻古錐的貓 XD
    哈,小路鬼,好貼切唷!!
    看到小路就想鑽去走走看的,大概就妳吧,都不怕迷路的耶!
    小路之於妳,是否就跟魚之於貓一樣,充滿吸引力!!
    (還是小路那端總有什麼對妳招手?飄飄之類的...科科)

     

Blogger Templates by Blog Forum