床前明月貓

咩羊小時候很愛看一套漫畫「無殼鍋牛連環炮」，作者是星里望留。
內容是關於一個租屋的上班族男子的故事。


咩羊對其中一集的印象很深刻，裡面有句台詞是有人對主角說：
「一直搬家的人是不會有錢的，尤其是借錢搬家的人最爛了!!」

重點在第一句，一直搬家的人是不會有錢的。

咩羊十分認同........


因為自從二十歲離開家，咩羊從高雄搬到台北，從台北搬到台南，從台南搬到台中。
一直搬家的人真的很沒錢阿....

不過相對的，豐富的搬家經驗帶來的就是一流的打包術(驕傲)，
還有殺價功力，以及找房子時候的文案觀察與照片核對。

咩羊第一個租屋是個曬不到陽光的房間........ (聽說在台北很正常)

詳情：
年代久遠，跳過。

咩羊第二個租屋是個一出日頭就會被曬死的房間....... (聽說在台北很不正常)

詳情：
不只陽光不正常，找到這房子真的是很奇蹟。
房東是一對年輕小夫妻，帶著一個小鬼頭找房客分擔房租。

當初咩羊在網路上看到房子簡介才一行: 套房出租，月租XXXX。附床.衣櫃.書桌。
沒照片沒詳細簡介，附加什麼沒附什麼都沒說。

不知道為什麼，如同被雷打到咩羊就打了電話約看屋。
一去根本是挖到寶，雖然要跟房東同住，可是由於房東的上下班時間完全與咩羊錯開。

等於是自己住阿!!!

有小鬼是可以殺價的要件(雖然說咩羊回家以後小鬼都睡了)，所以因此價錢砍了五百，
咩羊跟對方提出不帶電腦且會節約用電的要求，並且將自己上班與上課時間分析給對方聽。
原本是想降低點水電%數的負擔，想不到房東太太居然大方的將水電費全免。

於是直接房租包含水電，噢賣尬!!!　

房間出乎意料的大，衣櫥還是裝潢內堪在牆壁的。窗戶朝東，絕對可以晒到日頭。
在台北，陽光是多麼奢侈的享受阿!!

咩羊一邊看房間一邊跟房東太太閒聊，一聊居然就聊了快兩個小時，
最意外的是房東太太有潔癖....是那種三天會跪在地上擦一次地板的好女人；
難怪走進屋子磁磚都乾淨到會吱吱響，最正的是，從租屋走路到上班的公司只要三分鐘!!!

真是太讚了！

咩羊告別離去後，隔天下班就打電話給房東太太，再去看了一次房間，離去前就付了訂金。

住了半年後唯一感到的缺點就是，房東先生喜歡在客廳看電視睡覺。
所以有時候半夜回去會看到從沙發掉到地上的一具BODY...... (殺傷力 0，驚嚇度 100)

搬進去三天後就習慣了，咩羊只覺得房東先生很勇壯，天天這樣摔都沒受傷。

所以這邊得到的經驗是， 不要想說租屋廣告上沒寫啥就不想去看屋 。
有時候多看看真的可以挖到寶。

在找到上述的房間之前，有個意外小插曲。

咩羊其實有找到另外一間房子，那是棟透天厝，房間就在加蓋的頂樓。
屋子外有個小花園，是三房一廳的隔局。

咩羊還算滿意，加上房東保證隔壁都是住女生，
所以咩羊當下也付了訂金(那個房東還堅持收三千) 。

搬進去的前一周，有天晚上突然想到就跑去租屋處要求房東讓咩羊看看房子，
房東在電話那頭有點為難，說太晚也說不方便，但是咩羊那時候如同鬼打牆一樣的堅持，
最後房東盧不過咩羊，還是下樓幫咩羊開了門。

咩羊爬上，開始覺得不對勁。先是房東打不開租屋的大門，按了門鈴十多分鐘，
才聽到裡面有人窸窸窣窣的出來開門，但是一開門人就一溜煙的不見了。

只聽到房間門的關門聲音，連影子都沒瞧見。

房東走在前頭摸索著開了燈，燈一亮，同時還傳來狗叫，咩羊幾乎傻眼。
剛剛關門的那間房間門口擺著一個狗籠，裡面是一隻因為突然燈亮而亂叫亂跳的博美。

初次看屋的几淨客廳彷彿是幻影，沙發上凌亂散著衣物，茶几上有奇怪的藥丸藥包，
單人沙發上居然有個電鍋，還是打開的。
重點是本來收的整齊的鞋櫃，出現了好幾雙初次來時沒看過的男鞋。

離開租屋時候，心情開始有點複雜。
走到外頭花園，忽然被傳來的低沉狗吠嚇著，心裡還想「這裡是五樓耶，哪來的狗」。
(除了屋子裡的博美外)

趁著房東鎖門，繞到屋子後方，原來連接隔壁頂樓花園，
不知道哪時候居然出現了兩隻哈士奇...

房東看到咩羊盯著那兩隻把手攀在那房東說"共用的洗衣機"的狗傻住，
熟練的喲嚇著狗的名子；那兩隻哈士奇就乖乖的走回隔壁樓的頂樓門口坐下。

............................無言.....

........................................無言....

......................................................無言...

房東自圓其說：「隔壁的狗啦，不知道今天怎放到頂樓來了....」

無言的咩羊，當然就沒搬進去，不過相對的訂金也飛了。
三千耶，可不是小數目。

看房子時，直覺真的很重要，多看一點，有好沒壞的。
定金方面通常都給個一千幾百的而已甚至不收，故 如果房東堅持收高額訂金要注意可能有問題。


咩羊第三個租屋是個在田中間的小木屋，一住就是兩年。 (在台南)

詳情：
這房子是kiki與咩羊在一天看近十來間房間後，再心灰意冷之際的最後一個希望。
還記的那天天氣很好，台南陽光普照；帶KIKI和咩羊看房子的房東騎著歐都敗沒有戴安全帽...(!?)
帶著我們穿過ㄧ堆紅磚矮仔厝，當時咩羊心底大驚!! 難道是要租紅磚屋嗎?!

想不到峰迴路轉，柳暗花明又一村 (亂用成語)，
一個轉彎後在巷子後方出現的是一大塊...........農田。

農田對面是一區矮圍牆圍起的四合院 (真的很像)，只是建築很新，
圍牆裡頭是一排排的獨立木屋式套房，只有一樓，房間外頭就是停車場。

房東人超好，環境也還算不錯，根本是第一眼就愛上，直接就定下了。

房東也知道在田中間很安靜，但是附近都是農民戶，想必蓋學生宿舍鐵定惹人嫌。
(大家都知道學生=吵鬧)

所以房東的原則就是"只租獨立戶"，也就是不會租兩戶給認識的人。
以免串門子過吵，這樣的結果就是這邊住戶大家都互相不認識，雖然很安靜但是也滿寂寞就是。

咩羊在台南住了兩年，習慣了這邊的雞會從晚上八點叫到凌晨三點 (時間感有問題的公雞) 。
對面田地在春秋翻土灑肥時候會有群蟲狂奔衝來宿舍 (練就一身好膽量) 。
還有三番兩次沒鎖門也沒事，後來半年咩羊幾乎都不鎖門就出去了..... (真的很不怕死) 。

台南租屋很多，價錢多且雜，品質也很不一。
咩羊第一次嘗到找屋的苦頭，由於上一間房屋好運倒簡直像是天上掉下來的禮物，
使的更顯的挫折感很重。

這次租屋經驗讓咩羊有了習慣，網路上看到的房子條列筆記。
比較家具比較金額比較地點，以自己完美目標對 其分別評分比較 。
看過房子也別急著確定，跟文案差距的要備註，看完全部再考慮要不要租。

評比列表範例:


題外話，不知道為什麼，都會有貓跑到窗外看咩羊在幹麻。

那時候打包技巧已經算很進步了。




咩羊第四個租屋是個很小，推開門就會撞到床的超小房間。
在台中，最不適應的就是 房東都沒空帶你白天看房子 。
所以都是要下午五點以後才能看房子，相對的就很難判斷採光。

東海的房子很便宜，咩羊找了有陽台有浴缸大浴室，房間卻很小的一個房間。
三千五的房租附第四台，就這樣在這沒電梯的公寓住下了。
因為也沒工作，所以住在哪其實沒什麼差別，東海吃的穿的用的都很方便，
離工業區很近，除了房間太小有點擁擠，還真的沒啥好挑剔....

這就是咩羊的全部了。


後來因為換了新工作，這邊離公司實在太遠，所以又搬家了....

這時候打包技巧已經逼近專業了....


空屋真的很小。



咩羊第五個租屋是個超滿意，本來以為會住很久結果也沒很久的房間。
值得一提，第四次到第六次的租屋都是同一個房東 (還真多房子)。
好房東難求，當房東也會覺得好房客難找，所以可以殺價以外，也會跟房東培養起適當的默契 。

到這種時候，咩羊找房子已經快變成出名的會找了。
這套房最棒的是，步行三分到公司，有管理員，附上網路第四台。
有小流理台，缺點是對外窗很小，但有很大觀景窗。

夏天對流不太好，不過可以架上抽風扇就能改善。
冬天就顯的很溫暖，離公司近的優點是每天都能睡到最後一刻。

所以如果各種條件都不錯，有些小缺點只要可以利用工具改善的話，就還是租了 吧!

附上空屋照。


有興趣的可以看這邊 搬家日記


咩羊第六個租屋就直接打電話問房東有沒有空屋可以租...連上網找都沒找了。
然後很幸運的剛好有人退租，咩羊就和找來的室友搬進去。

這回搬家主要是找人分擔房租，省錢為目的。
目前租住中，就不分享全部屋況囉。

這是咩羊睡客廳的圖，不過朋友來宿時候就會收乾淨讓給朋友睡
以下是收好讓出給小欠專屬的歇腳處。



租屋其實不難，但是很多問題要注意。
除了屋況和週遭環境，錢的合約要看清楚 。

網路第四台包含在房租內還是要額外付費?
停車的地方要向管理室自行租貢或是有包含在房租?
家電的損壞由誰出錢維修或是共同分攤? 像是電燈那種消耗品，基本上是房東負擔的，
千萬別被唬了，說要房客負擔，你又不是住了10年20年，最好有開燈開到耗損啦!!
還有馬桶問題，除非是你人為朝馬桶丟水鴛鴦還是亂到東西造成卡住，不然像是皮墊老化等等問題，還是要找房東來負擔喔。

房租是否可以報稅，這點非常重要。
最好一租屋就講清楚，
如果房東不希望你報稅，那你就可以"希望"房東多附加一些東西。
比方說房租折扣，或是家電配與。
如果房租要報稅，最好就去公証，保障自己也保障房東。

另外月付季付也要在租約上註明，
如果採季付年付當然可以要求房東給予一點小優惠，減個500也不無小補。

養寵物最好先跟房東知會 ，
偷偷養容易造成理虧而被扣押金，
畢竟這樣家具抓傷的問題就會有責任上的分歧，至於養魚的就不用報備了。

建議確定好租屋時候，在未下訂前多多在不同時間去看看房子週遭。
有時候會有不同發現，比方說陽光被大樓擋道，或是晚上會出現小販街....

如果 搬進去發現有什麼東西壞掉，一定要馬上告訴房東 ，
前一兩個月房東絕對會無條件幫你修理，但如果半年以後可就說不定了。

話說咩羊搬進第五間租屋時候，從搬進去到搬走，都沒開過日光燈。
因為咩羊都用自己的檯燈和立燈照明，所以一直都不知道日光燈是壞的。
隔了一年，要搬走跟房東驗收點屋時候才發現原來不會亮....囧rz


回到開頭，漫畫「無殼鍋牛連環炮」其中一集的印象很深刻，裡面有句台詞是有人對主角說：
「一直搬家的人是不會有錢的，尤其是借錢搬家的人最爛了!!」

重點在第一句， 一直搬家的人是不會有錢的。

真的，搬家很花錢，搬一次家會累半年，
而且搬了新家永遠都會有超乎你預料之外"必須買但沒預算"的東西。

所以，如果找到好房子好房東，能不搬就不要搬。
然後， 如果有便宜的房子，還是趕快存錢買了當有殼蝸牛吧!!




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