漂泊六年,租屋經驗談
2008-12-18 by Jakei
咩羊小時候很愛看一套漫畫「無殼鍋牛連環炮」,作者是星里望留。
內容是關於一個租屋的上班族男子的故事。
咩羊對其中一集的印象很深刻,裡面有句台詞是有人對主角說:
「一直搬家的人是不會有錢的,尤其是借錢搬家的人最爛了!!」
重點在第一句,一直搬家的人是不會有錢的。
咩羊十分認同........
因為自從二十歲離開家,咩羊從高雄搬到台北,從台北搬到台南,從台南搬到台中。
一直搬家的人真的很沒錢阿....
不過相對的,豐富的搬家經驗帶來的就是一流的打包術(驕傲),
還有殺價功力,以及找房子時候的文案觀察與照片核對。
咩羊第一個租屋是個曬不到陽光的房間........ (聽說在台北很正常)
詳情:
年代久遠,跳過。
咩羊第二個租屋是個一出日頭就會被曬死的房間....... (聽說在台北很不正常)
詳情:
不只陽光不正常,找到這房子真的是很奇蹟。
房東是一對年輕小夫妻,帶著一個小鬼頭找房客分擔房租。
當初咩羊在網路上看到房子簡介才一行: 套房出租,月租XXXX。附床.衣櫃.書桌。
沒照片沒詳細簡介,附加什麼沒附什麼都沒說。
不知道為什麼,如同被雷打到咩羊就打了電話約看屋。
一去根本是挖到寶,雖然要跟房東同住,可是由於房東的上下班時間完全與咩羊錯開。
等於是自己住阿!!!
有小鬼是可以殺價的要件(雖然說咩羊回家以後小鬼都睡了),所以因此價錢砍了五百,
咩羊跟對方提出不帶電腦且會節約用電的要求,並且將自己上班與上課時間分析給對方聽。
原本是想降低點水電%數的負擔,想不到房東太太居然大方的將水電費全免。
於是直接房租包含水電,噢賣尬!!!
房間出乎意料的大,衣櫥還是裝潢內堪在牆壁的。窗戶朝東,絕對可以晒到日頭。
在台北,陽光是多麼奢侈的享受阿!!
咩羊一邊看房間一邊跟房東太太閒聊,一聊居然就聊了快兩個小時,
最意外的是房東太太有潔癖....是那種三天會跪在地上擦一次地板的好女人;
難怪走進屋子磁磚都乾淨到會吱吱響,最正的是,從租屋走路到上班的公司只要三分鐘!!!
真是太讚了!
咩羊告別離去後,隔天下班就打電話給房東太太,再去看了一次房間,離去前就付了訂金。
住了半年後唯一感到的缺點就是,房東先生喜歡在客廳看電視睡覺。
所以有時候半夜回去會看到從沙發掉到地上的一具BODY...... (殺傷力 0,驚嚇度 100)
搬進去三天後就習慣了,咩羊只覺得房東先生很勇壯,天天這樣摔都沒受傷。
所以這邊得到的經驗是, 不要想說租屋廣告上沒寫啥就不想去看屋 。
有時候多看看真的可以挖到寶。
在找到上述的房間之前,有個意外小插曲。
咩羊其實有找到另外一間房子,那是棟透天厝,房間就在加蓋的頂樓。
屋子外有個小花園,是三房一廳的隔局。
咩羊還算滿意,加上房東保證隔壁都是住女生,
所以咩羊當下也付了訂金(那個房東還堅持收三千) 。
搬進去的前一周,有天晚上突然想到就跑去租屋處要求房東讓咩羊看看房子,
房東在電話那頭有點為難,說太晚也說不方便,但是咩羊那時候如同鬼打牆一樣的堅持,
最後房東盧不過咩羊,還是下樓幫咩羊開了門。
咩羊爬上,開始覺得不對勁。先是房東打不開租屋的大門,按了門鈴十多分鐘,
才聽到裡面有人窸窸窣窣的出來開門,但是一開門人就一溜煙的不見了。
只聽到房間門的關門聲音,連影子都沒瞧見。
房東走在前頭摸索著開了燈,燈一亮,同時還傳來狗叫,咩羊幾乎傻眼。
剛剛關門的那間房間門口擺著一個狗籠,裡面是一隻因為突然燈亮而亂叫亂跳的博美。
初次看屋的几淨客廳彷彿是幻影,沙發上凌亂散著衣物,茶几上有奇怪的藥丸藥包,
單人沙發上居然有個電鍋,還是打開的。
重點是本來收的整齊的鞋櫃,出現了好幾雙初次來時沒看過的男鞋。
離開租屋時候,心情開始有點複雜。
走到外頭花園,忽然被傳來的低沉狗吠嚇著,心裡還想「這裡是五樓耶,哪來的狗」。
(除了屋子裡的博美外)
趁著房東鎖門,繞到屋子後方,原來連接隔壁頂樓花園,
不知道哪時候居然出現了兩隻哈士奇...
房東看到咩羊盯著那兩隻把手攀在那房東說"共用的洗衣機"的狗傻住,
熟練的喲嚇著狗的名子;那兩隻哈士奇就乖乖的走回隔壁樓的頂樓門口坐下。
............................無言.....
........................................無言....
......................................................無言...
房東自圓其說:「隔壁的狗啦,不知道今天怎放到頂樓來了....」
無言的咩羊,當然就沒搬進去,不過相對的訂金也飛了。
三千耶,可不是小數目。
看房子時,直覺真的很重要,多看一點,有好沒壞的。
定金方面通常都給個一千幾百的而已甚至不收,故 如果房東堅持收高額訂金要注意可能有問題。
咩羊第三個租屋是個在田中間的小木屋,一住就是兩年。 (在台南)
詳情:
這房子是kiki與咩羊在一天看近十來間房間後,再心灰意冷之際的最後一個希望。
還記的那天天氣很好,台南陽光普照;帶KIKI和咩羊看房子的房東騎著歐都敗沒有戴安全帽...(!?)
帶著我們穿過ㄧ堆紅磚矮仔厝,當時咩羊心底大驚!! 難道是要租紅磚屋嗎?!
想不到峰迴路轉,柳暗花明又一村 (亂用成語),
一個轉彎後在巷子後方出現的是一大塊...........農田。
農田對面是一區矮圍牆圍起的四合院 (真的很像),只是建築很新,
圍牆裡頭是一排排的獨立木屋式套房,只有一樓,房間外頭就是停車場。
房東人超好,環境也還算不錯,根本是第一眼就愛上,直接就定下了。
房東也知道在田中間很安靜,但是附近都是農民戶,想必蓋學生宿舍鐵定惹人嫌。
(大家都知道學生=吵鬧)
所以房東的原則就是"只租獨立戶",也就是不會租兩戶給認識的人。
以免串門子過吵,這樣的結果就是這邊住戶大家都互相不認識,雖然很安靜但是也滿寂寞就是。
咩羊在台南住了兩年,習慣了這邊的雞會從晚上八點叫到凌晨三點 (時間感有問題的公雞) 。
對面田地在春秋翻土灑肥時候會有群蟲狂奔衝來宿舍 (練就一身好膽量) 。
還有三番兩次沒鎖門也沒事,後來半年咩羊幾乎都不鎖門就出去了..... (真的很不怕死) 。
台南租屋很多,價錢多且雜,品質也很不一。
咩羊第一次嘗到找屋的苦頭,由於上一間房屋好運倒簡直像是天上掉下來的禮物,
使的更顯的挫折感很重。
這次租屋經驗讓咩羊有了習慣,網路上看到的房子條列筆記。
比較家具比較金額比較地點,以自己完美目標對 其分別評分比較 。
看過房子也別急著確定,跟文案差距的要備註,看完全部再考慮要不要租。
評比列表範例:
題外話,不知道為什麼,都會有貓跑到窗外看咩羊在幹麻。
那時候打包技巧已經算很進步了。
咩羊第四個租屋是個很小,推開門就會撞到床的超小房間。
在台中,最不適應的就是 房東都沒空帶你白天看房子 。
所以都是要下午五點以後才能看房子,相對的就很難判斷採光。
東海的房子很便宜,咩羊找了有陽台有浴缸大浴室,房間卻很小的一個房間。
三千五的房租附第四台,就這樣在這沒電梯的公寓住下了。
因為也沒工作,所以住在哪其實沒什麼差別,東海吃的穿的用的都很方便,
離工業區很近,除了房間太小有點擁擠,還真的沒啥好挑剔....
這就是咩羊的全部了。
後來因為換了新工作,這邊離公司實在太遠,所以又搬家了....
這時候打包技巧已經逼近專業了....
空屋真的很小。
咩羊第五個租屋是個超滿意,本來以為會住很久結果也沒很久的房間。
值得一提,第四次到第六次的租屋都是同一個房東 (還真多房子)。
好房東難求,當房東也會覺得好房客難找,所以可以殺價以外,也會跟房東培養起適當的默契 。
到這種時候,咩羊找房子已經快變成出名的會找了。
這套房最棒的是,步行三分到公司,有管理員,附上網路第四台。
有小流理台,缺點是對外窗很小,但有很大觀景窗。
夏天對流不太好,不過可以架上抽風扇就能改善。
冬天就顯的很溫暖,離公司近的優點是每天都能睡到最後一刻。
所以如果各種條件都不錯,有些小缺點只要可以利用工具改善的話,就還是租了 吧!
附上空屋照。
有興趣的可以看這邊 搬家日記
咩羊第六個租屋就直接打電話問房東有沒有空屋可以租...連上網找都沒找了。
然後很幸運的剛好有人退租,咩羊就和找來的室友搬進去。
這回搬家主要是找人分擔房租,省錢為目的。
目前租住中,就不分享全部屋況囉。
這是咩羊睡客廳的圖,不過朋友來宿時候就會收乾淨讓給朋友睡
以下是收好讓出給小欠專屬的歇腳處。
租屋其實不難,但是很多問題要注意。
除了屋況和週遭環境,錢的合約要看清楚 。
網路第四台包含在房租內還是要額外付費?
停車的地方要向管理室自行租貢或是有包含在房租?
家電的損壞由誰出錢維修或是共同分攤? 像是電燈那種消耗品,基本上是房東負擔的,
千萬別被唬了,說要房客負擔,你又不是住了10年20年,最好有開燈開到耗損啦!!
還有馬桶問題,除非是你人為朝馬桶丟水鴛鴦還是亂到東西造成卡住,不然像是皮墊老化等等問題,還是要找房東來負擔喔。
房租是否可以報稅,這點非常重要。
最好一租屋就講清楚,
如果房東不希望你報稅,那你就可以"希望"房東多附加一些東西。
比方說房租折扣,或是家電配與。
如果房租要報稅,最好就去公証,保障自己也保障房東。
另外月付季付也要在租約上註明,
如果採季付年付當然可以要求房東給予一點小優惠,減個500也不無小補。
養寵物最好先跟房東知會 ,
偷偷養容易造成理虧而被扣押金,
畢竟這樣家具抓傷的問題就會有責任上的分歧,至於養魚的就不用報備了。
建議確定好租屋時候,在未下訂前多多在不同時間去看看房子週遭。
有時候會有不同發現,比方說陽光被大樓擋道,或是晚上會出現小販街....
如果 搬進去發現有什麼東西壞掉,一定要馬上告訴房東 ,
前一兩個月房東絕對會無條件幫你修理,但如果半年以後可就說不定了。
話說咩羊搬進第五間租屋時候,從搬進去到搬走,都沒開過日光燈。
因為咩羊都用自己的檯燈和立燈照明,所以一直都不知道日光燈是壞的。
隔了一年,要搬走跟房東驗收點屋時候才發現原來不會亮....囧rz
回到開頭,漫畫「無殼鍋牛連環炮」其中一集的印象很深刻,裡面有句台詞是有人對主角說:
「一直搬家的人是不會有錢的,尤其是借錢搬家的人最爛了!!」
重點在第一句, 一直搬家的人是不會有錢的。
真的,搬家很花錢,搬一次家會累半年,
而且搬了新家永遠都會有超乎你預料之外"必須買但沒預算"的東西。
所以,如果找到好房子好房東,能不搬就不要搬。
然後, 如果有便宜的房子,還是趕快存錢買了當有殼蝸牛吧!!
永慶房仲網租屋網網址
想請問你那箱子是買的嗎!?提繩是原本就有還是自己黏的?
呵...我自從離開宿舍也幾乎每年就搬一次家 T_T
搬家真的很累,且...東西越搬越多。
現在還養了貓,貓的東西也不少,很怕下次再搬可能真的要叫車了。
版主回覆:(05/21/2009 12:39:42 AM)
那是以前公司的進貨廠商的箱子,提繩是原本就有的。所以那時候要搬家就請公司的清潔人員幫我留了一些起來。
真的很好用,這些箱子讓我撐了三次搬家才壞掉...
我在搬第四次家開始就叫車了,因為如果找到沒電梯的公寓,真的會搬到攤....
除非有朋友願意開車幫忙,不然寧可花點錢請人出車搬上樓,畢竟搬家是件很累人的事情。
ㄟㄟ你很好笑耶~我前面兩個房子也都跟你一樣~不是曬不到太陽~就是太陽太大~哈哈!曬不到太陽我那時候想說還不錯~一個月才2000~又不會熱~但住久就發現真的不太妙~哈哈!下次有好房子可以租趕快跟我說ㄚ~最好是我們都買的起的~來當鄰居好了~哈哈!但KIKI會很羨慕咩妹過著奢華的生活~因為我都訓練他要走儉約風!XD
我打包速度也是一流喔~但最痛苦的其實是搬完之後要打開整理~東西太 !多 !了!哈哈
版主回覆:(12/24/2008 12:48:33 AM)
沒錯,我也有這種感覺耶。
要拿出來整理真的是比打包帶走困難上百倍阿!!!
叔說過完年可以開始看房子,希望我們真的可以買的起當鄰居,一起組貓軍 XD
噗~有我耶~
同學都說我是小路鬼~專們鑽小路~沒走過的路也可以亂鑽鑽出來~
方向感好找房子真的很方便~哈~
p.s 看到MO講她的貓,讓我有點挫一下~嗚嗚~
版主回覆:(12/31/2008 07:52:29 AM)
MO的kiki是隻古錐的貓 XD
哈,小路鬼,好貼切唷!!
看到小路就想鑽去走走看的,大概就妳吧,都不怕迷路的耶!
小路之於妳,是否就跟魚之於貓一樣,充滿吸引力!!
(還是小路那端總有什麼對妳招手?飄飄之類的...科科)